تاثیر نوسانات ارز بر خرید و فروش ویلا

در ماهای اخیر شاهد نوسانات بی سابقه و شدید بازار ارز بوده ایم . نوساناتی که شاید به ظاهر سریع و زود گذر بوده اند اما تاثیرات مخربی را در طولانی مدت به بدنه اقتصاد کشور و تمامی کسب و کارها میگذارد.

همچنین این تاثیر نوسانات ارز بر خرید و فروش ویلا نیز تاثیر گذار بوده است . و ذهن بسیاری از فعالان بازار مسکن به این موضوع معطوف گردیده که آیا این نوسانات افسار گسیخته باعث بر هم ریختن بازار مسکنی که خود حال و روز خوبی نداشته است ، میشود.

در چنین بازاری افراد زیادی به واسطه نگرانی از نتایج این نوسانات دست از خرید و فروش کشیده اند و آن را به زمان دیگری موکول کرده اند ، در امتداد بازار مسکن شهری خرید و فروش ویلا در زیباکنار هم به عنوان یک بازار مستقل و پر رونق از این فراز و نشیب ها بی نصیب نبوده و در طی این مدت شاهد تحولات بسیاری بوده است.

با توجه به اینکه نوسانات قیمت ارز طبق زمانهای قبلی مدت زیادی به طول می انجامد طبیعی است که عده ای همچون موج سواران ، تخته ای برداشته و با امواج چند متری بازار ارز سرمایه های خود را بالا و پایین میکنند تا در این میان سودی را عاید خود کنند و همین موضوع باعث کاهش رغبت خریداران نسبت به خرید خانه و یا ویلا میباشد.

اینها خبرهای بد بود اما خبرهای خوبی هم در راه است و آن اینست که با توجه به افزایش قیمت ارز و تاثیر آن در میان مدت روی قیمت مسکن ، عده ی بسیاری برای اینکه از این افزایش قیمت در امان باشند و قصد خرید خانه و یا ویلا را در آینده دارند همین امروز به فکر خرید باشند و تا زمان از دست نرفته خرید خود را قطعی میکنند .
تجربه گذشته ثابت کرده که کوچکترین تحولی در بازار ارز باعث افزایش قیمت مسکن خواهد شد.

از سوی دیگر خریدارانی در بازار وجود دارند که چندان احساسی رفتار نمی کنند و برخلاف دلالان ارز در این زمان به سمت بازارهای دیگر کشیده میشوند ، آنها بجای اینکه سرمایه خود را در نوسانات کوتاه مدت بازار ارز گرفتار کنند به سمت سرمایه گذاری های مطمئن تر میروند که مسکن و خرید خانه و یا خرید ویلا یکی از این سرمایه گذاری ها می باشد.

آنها میدانند که قیمت مسکن قطعا دچار افزایش خواهد شد بنابراین امروز میخرند و فردا می فروشند و از این حیث نیز سرمایه گذاری مطمئنی انجام داده اند.ارز و مسکن به عقیده ی کارشناسان اقتصادی دو کالای سرمایه ای محسوب میشوند .

طبیعتا افزایش قیمت یکی با افزایش قیمت دیگری همراه خواهد بود هرچند افزایش قیمت ارز تا مدتی روی بازار مسکن به لحاظ کاهش قیمت تاثیر خواهد گذاشت اما در دراز مدت این سرمایه گذاری در بازار مسکن است که سود آوری بری آنها به همراه دارد .

بر طبق بررسی هایی که دانشنامه آرش ویلا به آن پرداخته میتوان این نتیجه را گرفت که به طور کلی بازار مسکن امروز ایران دیگر شاهد افزایش قیمت های ناگهانی همچون سالهای گذشته نخواهد بود.

اما با توجه به نوسانات بازار ارز و تاثیر آن بر بازار مسکن شاهد افزایش قیمت پلکانی با شیب ملایم در این بازار خواهیم بود خرید و فروش ویلا نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود ،

از سوی دیگر در بازار مسکن برای بسیاری از صاحبان تجارت و پول از ریسک پایین تری برخوردار بوده و این امر در دراز مدت سرمایه های گردشگران بانک ها و بارزارهای موقتی به سمت بازار مسکن هدایت شود.

[تعداد: 5    میانگین: 5/5]