ساخت ویلا

ویلا ویلاست این اولین چیزی است که شاید در نظر هر کسی منطقی باشد چون منشاء این قضاوت از روی ناآگاهی و عدم اطلاعات کافی در مورد ساخت ویلا میباشد ، جمله ی صحیح این است هر ویلایی ویلا نیست!

اجازه بدهید در دانشنامه ی آرش ویلا این موضوع را دقیق تر بررسی کنیم برای اینکه معتقدیم که به هر ویلایی نمیتوان نام ویلا داد ، موضوع اینجاست که ویلا یک چیز است و چهاردیواری به نام ویلا یک چیز دیگر و این یعنی اینکه ساخت ویلا و نحوه ی انتخاب متریال بسیار مهم است . افراد زیادی هستند که عموما از روی ظاهر یک ویلا براحتی قضاوت میکنند و صرف اینکه آن ویلا ظاهر همه پسندی دارد تصور میکنند که حتما در تمام مراحل ساخت این ظرافت رعایت گردیده است .و به راحتی اقدام به خرید ویلا میکنند.

ولی در واقعیت موضوع چیز دیگریست . بسیاری از سازندگان ویلا به این دلیل که تخصصی در این زمینه ندارند و صرفا جهت دریافت سود حداکثری بیشتر به ظاهر کار اهمیت میدهند و از سوی دیگر در متریال ها و مصالح داخلی جبران میکنند ، البته جبرانی که عموما به ضرر خریدار میباشد.

حالا سوال اینجاست ما چه اطلاعاتی باید داشته باشیم تا کلاه بزرگی سرمان نرود در ادامه به این موضوع میپردازیم . پی و زیرساخت ویلا بسیار مهم است ، متاسفانه شاهد این هستیم که برای کاهش هزینه های ساخت و بالا بردن سرعت اجرای پیاده سازی ویلا این موضوع توسط سازندگان بسیار دست کم گرفته میشوند.و به جای اینکه محل ستون گذاری ها دقیقا منحصر باشد . و از بتن مصلح با عمق کافی در پی ویلا استفاده شود .

این مقوله با چند بلوک سیمانی و ایجاد عمق حدود ۲۰ سانتی متری حل و فصل میشود و ویلا به واقع بر روی بستر نامطمئن بنا میشود.طبیعی است تا زمانی که اتفاقی حادث نشده این مسائل ممکن است دارای اهمیت آنچنانی نباشند اما با یک زلزله در مقیاس کوچک یا سیلاب و یا رانش زمین فاجعه اتفاق خواهد افتاد و این حوادث پی و زیرساخت ویلا نقش مهمی برای عبور و گذر از بحران ها ایفا خواهد کرد لازم است اطمینان حاصل کنید که در این بخش سازنده چه پلانی داشته و دقیقا به چه صورت آنرا اجرا کرده است حتی این حق را دارید که از او مستندات تصویری درخواست کنید .

بسیاری از سازندگان معتبر از تمام مراحل ساخت خود فیلم و عکس تهیه میکند و شما میتوانید با توجه به قطعی شدن تصیمیم خود نسبت به سرمایه گذاری ، این مستندات را از سازنده بخواهید.
نکته بعدی در ساخت ویلا اسکلت ویلا است ، خبر بد اینکه حدود ۲۰ درصد از ویلاهایی که در شمال کشور ساخته میشوند اصلا اسکلتی ندارند ! واقعا این خبر صحت دارد ؟ پاسخ متاسفانه بله میباشد و اینکه این مشکلات به چه دلیلی وجود دارد؟

برخی از سازندگان سودجو تصور میکنند که اصولا ویلاهای یک طبقه و فلت نیازی به اسکلت و کلاف بندی و شناژ ندارند ، چرا؟

چون خانه پدری و یا خانه مادربزگشان به همین شکل ساخته شده است !

در واقع دلیل اصلی اینکار سود بیشتر است.نوع بتن بکار گرفته شده ، اندازه ی میلگردها ، نحوه قالب بندی ، اتصال ستون ها به پی ساختمان ، شناژ بندی ، کلاف ستون ، ستون ها و اتصالات را بدقت بررسی کنید.
در مرحله بعد می رسیم به دیوار چینی و قطر دیوارها و مصالحی که برای دیوار چینی ویلا از آن استفاده میشود که میتواند از جنس آجر ، بلوک ، یا پنل های پیش ساخته باشد و چیزی که مهم هست عایق بندی این دیوارها از بیرون و از داخل با توجه به رطوبت مناطق شمالی به دقت و درستی به انجام برسد.در گام بعدی لوله کشی ها و کابل شنی ها و به طور کلی تآسیسات داخلی و مخفی ساختمان و ویلا هاست که به دلیل پنهان بودن نیاز به تحقیق دارد و اطمینان نیست به اینکه از بهترین یا استانداردترین متریال در آن استفاده شده چون اینها مواردی هستند که تا سال ها امکان تعویض آنها مگر با تخریب ویلا وجود ندارد و اگر دارای مرغوبیت نباشند حتی اگر قصر هم داشته باشید باز هم باعث آزار شما خواهد بود .

نکته بعدی درب و پنجره ها میباشد که میتوانند درب های معمولی ارزان قیمت باشند و یا اینکه از درب ضد سرقت که دارای استحکام داخلی و بیرونی میباشد استفاده کرد این درب ها عموما قیمت بالاتری دارند و شاید در ظاهر زیاد تفاوتی با درب های ارزان قیمت ندارند اما به لحاظ ساخت بسیار متفاوت هستند و چون این مقوله ارتباط مستقیم با امنیت دارد باید توجه ویژه ای به آن نمود و پنجره ها که باید حتما دوجداره باشند تا از هدر رفتن برودت و حرارت و نفوذ رطوبت جلوگیری نماید.

و در نهایت برای ساخت ویلا متریالهای استفاده شده در نما و معماری بیرونی آن مهم میباشند برای مثال اگر از سنگ استفاده شده باشد ، مرغوبیت سنگ و قطر آن بسیار مهم است . اگر از سیمان بری در نما استفاده شده باشد و رنگی که روی آن کار میشود حتما باید نانو باشد تا از کثیف شدن و رشد جلبک روی آن جلوگیری شود و حداقل ۱۰ سال دوام داشته باشد فضا سازی بیرونی ویلا نیز موضوعی است که بسیاری از سازندگان برای آن ارزش قائل نیستند و آنرا به عهده مشتری و خریدار میگذارند در حالیکه هزینه های فضا سازی ویلا در اغلب مواقع از شما دریافت میگردد.

[تعداد: 2    میانگین: 4/5]